卡尔顿

卡尔顿是维多利亚州墨尔本一个充满活力的内城区，位于墨尔本市中心以北仅2公里处，属于墨尔本市。卡尔顿以其丰富的文化遗产、繁华的意大利街区和历史悠久的建筑而闻名，是一个充满活力和多元化的中心。根据2021年人口普查，卡尔顿人口为19,120人，反映出其人口稠密的现状。

人口统计概况

• 人口：根据 2021 年人口普查，人口为 16,055 人。
• 主要年龄组卡尔顿吸引着形形色色的人群，包括学生、年轻专业人士和家庭。该地区尤其受18-29岁年龄段人群的欢迎，这主要得益于其靠近大学。
• 家庭收入中位数：由于人口结构多样化，从学生到专业人士，因此范围很广。
• 占用：租户和业主混合，由于学生人数较多，公寓和共享住房的比例很高。

房地产与增长

• 房屋中位价卡尔顿的房地产市场多种多样，房屋中位价约为125万澳元。然而，独立式住宅不如公寓和单元房常见。
• 中位价：单元房和公寓的平均价格约为 500,000 澳元，主要针对大量学生和年轻专业人士。
• 租赁市场：单位租金中位数约为每周 400 澳元，反映出学生群体的需求量很大。
• 市场趋势：卡尔顿经历了波动的增长，其房地产价值受到其中心位置和对流动人口的吸引力的影响。

教育和生活方式

• 学校：卡尔顿靠近墨尔本大学和皇家墨尔本理工大学等著名大学，是学生的首选之地。
• 当地氛围：卡尔顿因其位于莱贡街的“小意大利”区而闻名，该区以意大利咖啡馆、餐馆和冰淇淋店而闻名，拥有热闹而国际化的氛围。
• 社区洞察：居民可以享受文化活动、卡尔顿花园等绿地，并可轻松前往墨尔本中央商务区和娱乐区。

运输

• 公共交通：电车和巴士服务便利，可轻松前往中央商务区和周边郊区。
• 无障碍设施：卡尔顿位于中心位置，拥有多条自行车道，非常适合步行和骑自行车。

显著特点

• 文化景点：墨尔本博物馆、皇家展览馆、卡尔顿花园和联合国教科文组织世界遗产所在地。
• 教育机构：该郊区是高等教育和研究中心，拥有主要大学校园和学生宿舍。

卡尔顿是一个充满活力、文化底蕴深厚的郊区，非常适合追求都市生活方式和便捷市中心生活的人士。这里拥有悠久的历史、活力四射的餐饮场所，并且毗邻顶尖的教育机构，是学生、年轻专业人士和家庭的理想居住地。