东墨尔本

东墨尔本是维多利亚州墨尔本的一个内城区，位于墨尔本中央商务区（CBD）东侧。东墨尔本凭借其历史悠久的建筑、广阔的公园和优越的地理位置，成为墨尔本最负盛名、最热门的地区之一。

人口统计概况

• 人口：根据 2021 年人口普查，人口为 4,896 人。
• 主要年龄组：该郊区吸引了各种各样的居民，包括专业人士、退休人员和小家庭，其中相当一部分人口年龄在 30-49 岁之间。
• 家庭收入中位数：反映郊区的富裕程度，通常高于墨尔本大都市的平均水平。
• 占用：特点是房主和租户混合，拥有许多高端公寓和改建的历史住宅。

房地产与增长

• 房屋中位价：东墨尔本以其豪华房地产市场而闻名，房价中位数明显高于墨尔本平均水平，通常超过 2,500,000 澳元。
• 中位价：公寓和单元房的价格也较高，中位数价格约为 1,200,000 澳元。
• 租赁市场：由于地理位置优越且生活质量较高，东墨尔本的平均租金较高，房屋和单元房的每周租金高达 650 澳元。
• 市场趋势：该郊区的市场相对稳定，对其高档房产的需求很高，而供应有限，有助于维持房产价值。

教育和生活方式

• 学校：虽然该郊区的学校较少，但东墨尔本靠近墨尔本许多顶尖教育机构。
• 当地氛围：东墨尔本以其安静、绿树成荫的街道和历史魅力而闻名，提供宁静而又国际化的生活方式。
• 社区洞察：该郊区因其建筑遗产、公园和中央商务区的便利而备受推崇，深受那些欣赏文化、历史和便利的人们的欢迎。

运输

• 公共交通：拥有多条电车线路和火车站，交通便利，可轻松前往中央商务区和周边地区。
• 无障碍设施：其位于中心的位置意味着许多便利设施和景点都在步行距离内或乘坐短途电车即可到达。

显著特点

• 靠近CBD：该郊区最大的吸引力之一是其靠近墨尔本中央商务区，可以方便地前往该市的商业、娱乐和餐饮区。
• 休闲区：拥有墨尔本最美丽的几个公园和花园，包括菲茨罗伊花园和财政花园，为居民提供充足的绿色休闲空间。

东墨尔本是一个享有盛誉的郊区，以其历史建筑、尊贵生活和靠近墨尔本市中心的优越地理位置而闻名。它的历史底蕴、现代化的设施和郁郁葱葱的公园，使其成为那些寻求靠近充满活力的市中心、享受高档宁静生活方式的人士的理想之选。