尼德里

尼德里 (Niddrie) 位于墨尔本中央商务区西北约 13 公里处，隶属于 Moonee Valley 市。该郊区以其友好的社区、便利的地理位置以及兼具居住魅力和商业便利而闻名。

人口统计概况

• 人口：根据 2021 年人口普查，尼德里 (Niddrie) 的人口约为 5,901。
• 主要年龄组：该郊区对各个年龄段的人都有吸引力，包括家庭、年轻的专业人士和退休人员。
• 家庭收入中位数：总体上与墨尔本郊区的平均水平一致，反映出中等收入人口结构。
• 占用：拥有混合房主和租户，住房风格多样，从战后住宅到现代联排别墅。

房地产与增长

• 房屋中位价：尼德里 (Niddrie) 的房屋中位价约为 1,100,000 澳元。
• 中位价：单元房和公寓的价格通常约为 650,000 澳元。
• 租赁市场：房屋租金中位数约为每周 450 澳元，而单元房租金中位数约为每周 380 澳元。
• 市场趋势：尼德里 (Niddrie) 的房地产价值稳步增长，这得益于其作为家庭友好型郊区的吸引力以及前往市区的便利性。

教育和生活方式

• 学校：尼德里有多所学校，包括尼德里小学和附近的中学。
• 当地氛围：该郊区将住宅的宁静与商业活动完美地融为一体，尤其是在凯勒路 (Keilor Road) 附近，以商店、咖啡馆和餐馆而闻名。
• 社区洞察：居民们看重这个郊区的社区氛围、安全性和便利的地理位置。

运输

• 公共交通：公交线路四通八达，方便前往附近的火车站和购物区。
• 无障碍设施：位置便利，靠近主要干道，包括卡尔德高速公路和西环路。

显著特点

• 靠近便利设施：靠近 Essendon DFO 和 Westfield Airport West，提供购物和娱乐选择。
• 休闲区：这里有多个公园和保护区，包括广阔的山谷湖区，拥有美丽的风景和娱乐设施。

总而言之，尼德里 (Niddrie) 完美融合了郊区生活与城市便利设施。其稳定的房地产市场、丰富的生活方式选择以及优越的地理位置，使其成为墨尔本大都市区各类居民的理想之选。