巴尔温北

巴尔温北区 (Balwyn North) 位于墨尔本中央商务区以东约 10 公里处，隶属于 Boroondara 区。该区以其绿树成荫的环境、一流的学校和富丽堂皇的住宅而闻名，是墨尔本最受欢迎的住宅区之一。

人口统计概况

• 人口：根据 2021 年人口普查，Balwyn North 的人口为 21,302。
• 主要年龄组：该郊区特别受家庭欢迎，其中 40-59 岁年龄组居民尤为多。
• 家庭收入中位数：总体高于墨尔本平均水平，反映了该地区的富裕性质。
• 占用：以自住业主为主，出租物业所占比例较小。

房地产与增长

• 房屋中位价：Balwyn North 的房屋中位价约为 200 万澳元，表明其作为高档郊区的地位。
• 中位价：单元房和联排别墅的平均价格约为 1,100,000 澳元。
• 租赁市场：房屋租金中位数约为每周 650 澳元，而单元房租金中位数约为每周 450 澳元。
• 市场趋势：由于其高品质的生活和一流的设施，Balwyn North 的房地产价值一直在持续增长。

教育和生活方式

• 学校：拥有多所顶级学校，包括以学术卓越而闻名的 Balwyn 高中。
• 当地氛围：该郊区因其宁静、适合家庭居住的氛围和维护良好的街道而闻名。
• 社区洞察：居民重视郊区的安全性、社区精神以及与优质教育机构的距离。

运输

• 公共交通：通过各种公交线路和电车连接，可以轻松到达中央商务区和周边地区。
• 道路通行：位置便利，靠近主要干道，包括东部高速公路。

显著特点

• 购物和餐饮： 拥有一系列购物选择，从当地精品店到附近的大型购物中心，如 Westfield Doncaster。
• 休闲区：拥有众多公园和娱乐设施，包括 Boroondara 体育中心和几个高尔夫俱乐部。

博文北区是墨尔本一个富裕且备受欢迎的郊区。它尤其吸引着寻求高品质生活、优质学校、充足绿地以及宁静社区氛围的家庭和专业人士。该郊区的房地产市场也体现了其优越的声誉，房价稳步增长，优质住宅的需求也十分旺盛。