巴尔温

巴尔温 (Balwyn) 位于墨尔本中央商务区以东约 10 公里处，隶属于博伦达拉市 (City of Boroondara)。巴尔温以其优越的地理位置、绿树成荫的街道和优雅的住宅而闻名，是寻求靠近市中心的高档住宅体验的家庭和专业人士梦寐以求的郊区。

人口统计概况

• 人口：根据 2021 年人口普查，巴尔温 (Balwyn) 的人口为 13,495 人。
• 主要年龄组：该郊区在 40-59 岁年龄段的人群中特别受欢迎，其中有许多有孩子的家庭。
• 家庭收入中位数：普遍高于墨尔本大都市的平均水平，反映了该郊区的富裕程度。
• 占用：房屋自有率较高，租房比例相对较小。

房地产与增长

• 房屋中位价：巴尔温 (Balwyn) 以其高房价而闻名，房屋中位价约为 2,000,000 澳元。
• 中位价：单元房和公寓的平均价格约为 1,000,000 澳元。
• 租赁市场：房屋的平均租金约为每周 650 澳元，公寓的平均租金约为每周 450 澳元。
• 市场趋势：巴尔温 (Balwyn) 的房地产价值经历了强劲增长，这得益于其声誉、住房质量和当地便利设施。

教育和生活方式

• 学校：该郊区拥有墨尔本一些最受推崇的学校，包括 Balwyn 高中和一系列优秀的小学。
• 当地氛围：巴尔温 (Balwyn) 的白马路 (Whitehorse Road) 沿线遍布咖啡馆、精品店和高级餐厅，营造出精致而轻松的氛围。
• 社区洞察：以其安全、以社区为导向的环境以及靠近自然和城市设施而闻名。

运输

• 公共交通：电车和巴士交通便利，可轻松前往市区和周边郊区。
• 无障碍设施：东部高速公路等主要道路增强了与市区和墨尔本其他地区的连通性。

显著特点

• 购物和餐饮：拥有充满活力的购物区，内有各种商店、咖啡馆和餐馆。
• 休闲区：巴尔温公园 (Balwyn Park) 和其他当地公园为人们提供了休闲娱乐的绿色空间。

巴尔温 (Balwyn) 是一个高档的家庭友好型郊区，以其名校、优雅的住宅和绿树成荫的街道而闻名。它吸引着那些追求高品质生活的人们，既拥有郊区生活的宁静，又能便捷地前往墨尔本的中央商务区和各种便利设施。