穆尼池塘

穆尼池 (Moonee Ponds) 位于墨尔本中央商务区西北约 7 公里处，隶属于穆尼谷市 (City of Moonee Valley)。这个郊区融合了历史魅力和现代都市生活，以其美丽的维多利亚式住宅、繁华的购物区和广阔的公园而闻名。

人口统计概况

• 人口：这里居住着多元化的家庭、年轻的专业人士和年长居民。根据2021年人口普查，Moonee Ponds的人口为16,224人。
• 主要年龄组： 这吸引了广泛的人群，但在 30-49 岁年龄段的人群中尤其受欢迎。
• 家庭收入中位数：大致与墨尔本大都市平均水平一致。
• 占用：房屋所有权和租赁财产的平衡组合。

房地产与增长

• 房屋中位价：Moonee Ponds 的房屋中位价约为 1,300,000 澳元。
• 中位价：单位中位价约为 600,000 澳元。
• 租赁市场：房屋租金中位数约为每周 550 澳元，而单元房租金中位数约为每周 400 澳元。
• 市场趋势：由于靠近城市、交通基础设施和生活便利，Moonee Ponds 的房地产价值稳步增长。

教育和生活方式

• 学校：拥有多所知名学校，包括 Moonee Ponds 小学和 Penleigh 和 Essendon 文法学校。
• 当地氛围：以其充满活力的购物街而闻名，尤其是帕克尔街 (Puckle Street)，拥有各种精品店、咖啡馆和餐馆。
• 社区见解： 居民们喜欢这个郊区的社区氛围、历史与现代生活的融合以及一流的当地设施。

运输

• 公共交通：Moonee Ponds 火车站、电车线路和多条公交线路交通便利，方便前往墨尔本中央商务区和周边郊区。
• 无障碍设施：道路连通性良好，可轻松抵达主要高速公路和主干道。

显著特点

• 靠近城市：由于距离墨尔本中央商务区很近，因此对于城市通勤者来说非常方便。
• 休闲区：拥有皇后公园和马里比诺河步道等美丽的公园，为休闲和放松提供了充足的绿地。

Moonee Ponds 是一个备受多元化居民青睐的郊区，它融合了历史的优雅、现代的都市生活和浓厚的社区氛围。这里房地产市场稳步增长，交通便利，生活设施丰富多彩，使其成为墨尔本大都市区极具吸引力的选择。