鹿园

鹿园 (Deer Park) 位于墨尔本中央商务区以西约 17 公里处，隶属于布里姆班克市 (City of Brimbank)。该郊区以其经济实惠的居住环境、多元化的社区以及便捷的交通而闻名，无论前往市区还是周边地区，都十分便捷。

人口统计概况

• 人口：根据 2021 年人口普查，鹿园的人口为 18,145 人。
• 主要年龄组：吸引了众多年轻家庭、专业人士和退休人员，其中 20-39 岁年龄组占比较大。
• 家庭收入中位数：总体低于墨尔本的平均水平，反映了其可负担性和对许多居民的吸引力。
• 占用：房主和租户混合，经济实惠的住房选择吸引首次购房者。

房地产与增长

• 房屋中位价：鹿园 (Deer Park) 的房价中位数约为 550,000 澳元，是墨尔本较为实惠的郊区之一。
• 中位价：单位平均售价为40万澳元。
• 租赁市场：房屋的平均租金约为每周 350 澳元，公寓的平均租金约为每周 300 澳元。
• 市场趋势：鹿园经历了显著的增长，由于其价格实惠且靠近城市，尤其吸引首次购房者和投资者。

教育和生活方式

• 学校：该郊区有多所学校，例如鹿园北小学 (Deer Park North Primary School) 和维多利亚大学中学 (Victoria University Secondary College)。
• 当地氛围：以其友好的邻里氛围和社区精神而闻名。
• 社区洞察：居民看重该郊区的可负担性、多样性和家庭友好环境。

运输

• 公共交通：鹿园火车站和多条公交线路交通便利，方便前往市区和周边地区。
• 道路通行：方便前往主要道路，包括西部高速公路和西环路。

显著特点

• 购物和便利设施：鹿园 (Deer Park) 提供各种当地购物选择，并且靠近 Brimbank 购物中心等大型购物中心。
• 公园与娱乐：拥有多个公园和保护区，为户外活动和家庭出游提供了充足的绿地。

鹿园 (Deer Park) 是一个吸引人的郊区，它吸引着那些追求经济实惠、社区氛围浓厚且交通便利的墨尔本市中心居民。这里人口结构多元化，房地产市场蓬勃发展，周边配套设施齐全，是众多居民（从年轻家庭到退休人士）的务实之选。